Nideal Immobilier Romand

Villas jumelées neuves à Hauteville -FR

Splendides maisons jumelées par les garages, situées à deux pas du lac de la Gruyère dans la région fribourgeoise.

Bien que le design extérieur reste traditionnel, l'intérieur lui est beaucoup plus contemporain. En effet, le séjour et la cuisine (à l'américaine) sont à l'étage afin de profiter d'une agréable terrasse, située sur les garages. Le bar en pierre apparentes et le poêle suédois donneront du cachet.

Les fenêtres et porte-fenêtres arrondies donnent un style original.

Hauteville est situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.

Les deux maisons sont identiques et livrées clés en main. Livraison dès le 1er novembre 2008

Descriptif :

Surface habitable : 140m2
Nombre de pièces 5 ½

Rez : 2 chambres, 1 séjour,1 salle de bains avec douche-WC, 1 buanderie, 1 cave-local

Etage : 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec une baignoire – WC, 2 terrasses dont une couverte.

Nombreuses places de parcs + garage avec porte électrique et entrée directe dans la maison.

Immeuble de rendement de 40 appartements.

Situation : Situé en périphérie de la ville de Bex, à proximité des vignes, ce bâtiment jouit d’un environnement calme avec vue dégagée sur la vallée du Rhône. Orientation est et ouest.

Commodités :
- les commerces se trouvent au centre-ville à 15 minutes à pieds ;
- l’école se trouve à 10 minutes à pieds ;
- jonction autoroutière à 2 km ;
- gare CFF à 10 minutes à pieds.

ce bâtiment a 2 entrées et comprend 40 appartements, 9 garages et 7 places extérieures. La répartition des appartements est la suivante :

• 10 appartements de 1½ pièce ;
• 10 appartements de 2½ pièces ;
• 15 appartements de 3½ pièces ;
• 05 appartements de 4½ pièces.


Descriptif technique
• surface totale :1’997 m²
• surface bâtie : 558 m²
• volume SIA : 10’300 m³
• année de construction : 1964
• année de rénovation : 1989
• chauffage : mazout
• forme de propriété : nom propre

Travaux exécutés

2004
• 6 appartements refaits à neuf
• amélioration de 5 appartements au cas par cas
• améliorations des communs :
• remplacement des boîtes à lettres
• remplacement des sonnettes et plaquettes extérieures
• réfection partielle des façades
• réfection des halls et cage d’escaliers
• réfection intérieur des ascenseurs
• réfection bitume devant l’immeuble
• marquage des places de parc extérieures

2006
• 3 appartements refaits à neuf (N° 3, 103, 108)
• nouvel agencement de cuisine + changé porte palière (N°6)
• mise en conformité des installations électriques (N° 4,6,10,11,13,101,105,115,120)
• révision de la citerne

2007
• 7 appartements refaits à neuf (N° 6,18,19,106,110,117,118)
investissements techniques :
• réfection seuils sécurité + sol intérieur des ascenseurs
• remplacement de la pompe du boiler (ECH sanitaire)
• remplacé le brûleur
• détartrage du boiler

2008 - 1er trimestre
• 1 appartement refait à neuf (N° 109)
• amélioration de 2 appartements au cas par cas


Etat locatif : Fr. 390’000.-
Charges : Fr. 115’000.-
Rendement brut : 6.6%
Prix de vente : Fr. 5’875’000.-

Pour plus de photos -> Galerie de photos

Vente grande bâtisse à Riaz

L’espace, la campagne et le charme d’une demeure à vivre font de cette propriété un lieu unique. La maison offre un panorama imprenable sur les Préalpes de la Gruyère ainsi que le Moléson. Son agréable parcelle est aménagée avec un jardin-verger ainsi qu’un grand espace de verdure.

Prix de vente: CHF 870'000.-
Lieu: Riaz
Type: Maison
Surface: 286 m2
Pièces: 10
Nideal Immobilier: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=287