Nideal Immobilier Romand

Château rustique du XVI siècle, rénové en ferme.

Cette bâtisse est imposante de par sa taille, sa construction en pierre lui donne un cachet et une âme. C’est une demeure qui fait rêver de par son passé historique et qui invite aux voyages.
Objet atypique parfait pour les amoureux des chevaux ou pour celui qui recherche un espace à agrandir ou à rénover.

Pailly est une charmante bourgade du gros de Vaud, elle se trouve à 10 minutes d’Yverdon et d’Echallens et 20 minutes de Lausanne. Toutes les commodités sont à disposition (épicerie, restaurant, bus et école)
Propriété unique en son genre dans un environnement calme et paisible. Sa parcelle est de 2120m2 en zone constructible et offre un potentiel de création intéressant.

Description :

La surface habitable de cette demeure est de 270m2 et se distribue comme suit :

Rez : 1 appartement avec 1 magnifique cuisine voûtée style XVI siècle entièrement équipée avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin d’environ 200m2, 1 chambre, 1 grande salle de bains avec une baignoire d’angle, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 petite cave.

1er étage : 1 appartement avec 2 chambres dont une en alcôve, 1 séjour et salle à manger, 1 salle de bains avec une baignoire, 1 cuisine équipée et fermée, attenant à cet appartement il y a une chambre individuelle avec une entrée séparée.

2ème étage : 1 appartement avec une entrée privée, comprenant 1 chambre, 1 grand séjour, 1 cuisine équipée et fermée, 1 salle de bains avec une baignoire, un accès aux combles.

Combles : Peuvent être aménagées, surface à exploiter.

Rural : 1 écurie, 1 sellerie, cet espace offre un énorme potentiel pour la création d’appartements ou d’un magnifique loft.
Annexe : 1 grand parc avec carré de sable et 1 abri pour stabulation libre, boxes à chevaux, peut également être modifié pour agrandir la maison.

Chauffage au gaz - au sol pour le rez, pour les autres appartements, chauffage électrique et par radiateurs.

Propriété classée date du XVI siècle, elle a été rénovée en 2002.

Parcelle de 1500m2 en zone constructible
Plusieurs places de parc devant la propriété.

Double villas jumelles contemporaines - Bossonnens

Pour sortir un peu du style classique, nous avons imaginé des maisons très modernes ! En effet cette architecture contemporaine : toiture plate, baies vitrées, terrasse et balcon se prête très bien à l'endroit et s'y intègre parfaitement donnant un tout harmonieux.

Ces habitations vont satisfaire les personnes qui cherchent le calme et la campagne, tout en travaillant des les grandes villes avoisinantes.

Géographiquement Bossonnens jouit d'une situation centrale confortable, en effet l'accès aux principaux axes autoroutiers menant à Fribourg, Bulle, Vevey et Lausanne est à 10 minutes. De plus, une gare se situe à 3 minutes à pieds des futures constructions. Une fois à Palézieux-Gare, on rejoint Lausanne en 25 minutes et Fribourg en 40 minutes

A Bossonnens il y a de petits commerces. L'école se fait jusqu'en 6ème année. Ensuite le cycle se fait à Châtel St Denis qui est à 5 minutes de voiture et qui offre toutes les commodités.

Cette promotion compte 4 habitations à construire (2 jumelles de 2 habitations chacune). Bâties sur 2 nivaux avec une surface d'environ 165 m2 (brut) distribués sur 6,5 pièces, sans compter les sous-sol. Les villas sont entièrement excavées, construites avec des matériaux de très bonne qualité et livrées clés-en-main.

Lot vert, parcelle de terrain de 599 m2, prix : Fr. 747'000.-
Lot jaune, parcelle de terrain de 353 m2, prix de Fr. 695'000.-
Lot rose et bleu, parcelles d'environ 280 m2 chacune, prix de Fr. 680'000.- chacune.

Descriptif :

Rez : 1 hall, 1 chambre, 1 séjour et 1 coin à manger avec un accès à la terrasse et au jardin, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 salle de bains avec une cabine de douche.

Etage : 3 chambres, 1 chambre avec un accès au balcon, 1 salle de bains.

Sous-sol : 1 local technique et buanderie, 1 très grande pièce servant de cave/atelier.

Comme c'est un projet sur plan, des modifications peuvent encore être apportées. Moyennant d'éventuelles plus-values.

Garage fermé avec 1 réduit.

Chauffage à gaz au sol

Prix : dès Fr. 680'000.-

http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=322

Appartement en PPE à ORBE

L’harmonie des coloris donne à ce très joli appartement un cachet particulier, la cuisine a été pensée dans des couleurs fleuries et un espace de rangement qui en fait un lieu confortable.

Son orientation lui confère beaucoup de luminosité et un ensoleillement garanti, il jouit d’une grande tranquillité, c’est un appartement parafait pour une famille ou un couple qui cherche le calme et le charme de la campagne vaudoise.

Orbe se situe à 15 minutes d’Yverdon et 20 minutes de Lausanne. Vous êtes à quelques minutes à pied du centre du village, proche des commodités (école, bus, train, commerces).
Les axes autoroutiers tels que Lausanne, Neuchâtel sont proches ce qui en fait un atout.
C’est un village qui a beaucoup de charme et où il fait bon vivre.

Appartement en duplex de 4 ½ pièces sur une surface habitable de 111m2, au sein d’une PPE récente de 20 appartements.

Description :

Rez : 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 cuisine équipée et ouverte, 1 séjour qui donne accès à un grand balcon.

Vous bénéficiez d’une connexion internet haut débit en vous branchant dans toutes les prises de courant du rez-de-chaussée.

1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire d’angle.

Extérieur : 1 cave, 1 buanderie, 1place de parc intérieure.

Chauffage au sol – gaz.

Ce complexe a été construit en 2006 et cet appartement a été entretenu avec un soin particulier.

Villas jumelées neuves à Hauteville -FR

Splendides maisons jumelées par les garages, situées à deux pas du lac de la Gruyère dans la région fribourgeoise.

Bien que le design extérieur reste traditionnel, l'intérieur lui est beaucoup plus contemporain. En effet, le séjour et la cuisine (à l'américaine) sont à l'étage afin de profiter d'une agréable terrasse, située sur les garages. Le bar en pierre apparentes et le poêle suédois donneront du cachet.

Les fenêtres et porte-fenêtres arrondies donnent un style original.

Hauteville est situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.

Les deux maisons sont identiques et livrées clés en main. Livraison dès le 1er novembre 2008

Descriptif :

Surface habitable : 140m2
Nombre de pièces 5 ½

Rez : 2 chambres, 1 séjour,1 salle de bains avec douche-WC, 1 buanderie, 1 cave-local

Etage : 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec une baignoire – WC, 2 terrasses dont une couverte.

Nombreuses places de parcs + garage avec porte électrique et entrée directe dans la maison.

Achat/Vente : KIOSQUE à vendre aux Tuilleries de Grandson.

Le kiosque est placé en bordure de la grande route entre Yverdon et grandson, de nombreuses places de parcs aux alentours permettent de s'y arrêter facilement. Il est à côté de l'arrêt de bus fréquenté par de nombreux écoliers. Il est situé au milieu du village, son emplacement est vraiment idéal.


Une clientèle d'habitués y vient fréquemment chercher son tabac et ses journaux.

Ce kiosque est très lumineux et il est agréable d'y travailler, le confort y est excellent.

Kiosque avec une bonne rentabilité, idéal pour une personne indépendante et désireuse de créer son commerce sans avoir peur d'y passer de nombreuses heures.

Surface de vente de 33 m2, sa forme et sa disposition permettent de rentabiliser au mieux cette surface.

Description :

1 salle de vente avec frigos, étagères à bonbons et chocolat, presse etc. 1 comptoir de vente, 1 espace pour le propriétaire, stock.

Prix 179'000.- qui inclut le fond de commerce, le mobilier et le stock (non les murs).

Site web Nideal Immobilier : http://www.nideal.ch

Achat/Vente : terrain de 1000 m2 à Vugelles.

Il s'agit d'un terrain d'environ 30 X 33 en zone constuctible à Vugelles-la-Mothe, soit environ 1'000 m2. Sa forme est idéale pour une belle construction.

Non équipé, mais très facile à équiper (accès aisé).

Avec un chemin d'accès (Servitude, passage à pied et de tous les véhicules). La commune prévoit de goudronner et de l'équiper d'un éclairage public + bornes d'hydrantes.

Site web Nideal Immobilier : http://www.nideal.ch

Achat/Vente : Magnifique et lumineuse villa jumelle à Blonay.

Magnifique et lumineuse villa jumelle à Blonay. De la baie vitrée du séjour on jouit d’une vue somptueuse et imprenable sur le lac Léman et les Alpes. La maison a été construite avec des matériaux de premier choix : cuisine en bois massif, parquet et carrelage (mosaïque dans la salle de bains). Elle est entourée d’un très joli jardin, ce qui en fait un petit coin de paradis…


Blonay offre une qualité de vie très appréciable et géographiquement, une situation centrale confortable, en effet, l’accès aux principaux axes autoroutiers est à cinq minutes. Cette magnifique demeure se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et commerces ainsi que des transports publics.

Description :

La surface habitable de cette villa est de 208 m2, répartis sur 7 ½ pièces et 3 niveaux sans compter le sous-sol.

Rez : 1 hall, 1 vaste séjour ave cheminée - accès à la terrasse, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 bureau.

1er étage : 1 hall, 2 chambres, 1 chambre avec une mezzanine, 1 chambre avec un dressing et un accès à une salle de bains – une baignoire d’angle.

Combles : 1 pièce (salle de jeu – coin tv), 1 grenier.

Sous-sol : 1 local technique / buanderie, 1 cave à vin, 1 sauna.

2 grands box (2.50m de hauteur) avec portes automatiques, pourvu d’une mezzanine pratique pour les rangements.

Chauffage au sol – mazout. Possibilité de chauffer au gaz (installation fonctionnelle)

Cette villa jumelle a été construite en 1999 et est parfaitement entretenue.

Autres détails

Commodité intérieure : aspirateur centralisé
Commodités extérieures : arrosage automatique de la pelouse, abri pour le bûcher ainsi que petite piste de pétanque.

Prix : CHF 1’390'000.-

Site Web Nideal Immobilier : http://www.nideal.ch

Projet de villas jumelles à Ependes (VD)

Connue pour son abbaye et pour ses cultures de fleurs, Ependes (VD) a su éviter l'explosion démographique. Le village reste accueillant et conserve son caractère paisible et uni par une intégration intelligente des nouveaux arrivants.

C'est dans cette belle région que seront construites 4 habitations ( 2 villas jumelles). On est à 10 minutes d'Yverdon, profitant de toutes les commodités de la ville. De plus, il y a une gare CFF à Ependes.

Le projet s'intègre très bien dans cette région. Ce sont des habitations "clé en main", laissant toutefois des modifications possibles.

Chaque habitation aura un jardin, une terrasse, une place de parking.

Il y a deux types de villas à des prix différents.

Les grandes villas ont à disposition 180 m2 qui se déclinent en 6,5 de pièces.

Les petites villas ont à disposition 160 m2 qui se déclinent en 5,5 de pièces.

Description :

Rez : 1 hall, 1 chambre, 1 séjour avec un accès sur la terrasse, 1 coin à manger, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec une cabine de douche

Etage : 3 chambres, 1 réduit, 1 salle de bains avec une baignoire.

Sous sol : 1 disponible, 1 local technique – buanderie.

Le jardin sera engazonné et la cour goudronnée.

Prix :

Grandes villas jumelles : Fr. 695'000.-
Petites villas jumelles : Fr. 645'000.-

		Contact Movers Agathe Gumy 079 / 414.80.36 info@nideal.ch
Pour plus de photos -> Galerie de photos

Vente grande bâtisse à Riaz

L’espace, la campagne et le charme d’une demeure à vivre font de cette propriété un lieu unique. La maison offre un panorama imprenable sur les Préalpes de la Gruyère ainsi que le Moléson. Son agréable parcelle est aménagée avec un jardin-verger ainsi qu’un grand espace de verdure.

Prix de vente: CHF 870'000.-
Lieu: Riaz
Type: Maison
Surface: 286 m2
Pièces: 10
Nideal Immobilier: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=287