Nideal Immobilier Romand

Villa individuelle Grandvaux.

Cette maison de caractère et de charme jouit d’une vue éblouissante sur le lac Léman et les Alpes.
Elle est ornée d’un jardin fleuri et verdoyant ainsi que d’une pergola qui lui donne une touche estivale.

La terrasse est spacieuse et accessible depuis de nombreux endroits de la maison, ce qui lui confère un esprit de liberté. On y trouve un barbecue très bien équipé ainsi qu’un espace pour profiter des belles soirées et se ressourcer.

Cette très belle demeure est nichée dans les hauteurs de Grandvaux, dans une région hors de toutes nuisances et entourée d’une énorme parcelle d’environ 5000m2, elle est proche de toutes les commodités, profite d’un magnifique paysage et est orientée de manière à faire honneur au soleil.

Description : Surface habitable de 168m2 distribuée comme suit :

Etage : 1 cuisine ouverte et équipée- bois massif et granit, 1 wc visiteur, 1 grand séjour et salle à manger avec une belle cheminée, 1 salle de bains avec une baignoire, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 3 chambres dont deux avec un accès à la terrasse.

Sous-sol : 1 local technique - buanderie, 1 grande cave à vin, 3 grands locaux, 1 grand garage avec deux places de parc.

Combles : grande surface qui peut être aménagée.

Chauffage électrique – par radiateurs.

Cette villa a été construite en 1977 et a été rénovée de 2004 à 2007, elle est très bien entretenue.

Château rustique du XVI siècle, rénové en ferme.

Cette bâtisse est imposante de par sa taille, sa construction en pierre lui donne un cachet et une âme. C’est une demeure qui fait rêver de par son passé historique et qui invite aux voyages.
Objet atypique parfait pour les amoureux des chevaux ou pour celui qui recherche un espace à agrandir ou à rénover.

Pailly est une charmante bourgade du gros de Vaud, elle se trouve à 10 minutes d’Yverdon et d’Echallens et 20 minutes de Lausanne. Toutes les commodités sont à disposition (épicerie, restaurant, bus et école)
Propriété unique en son genre dans un environnement calme et paisible. Sa parcelle est de 2120m2 en zone constructible et offre un potentiel de création intéressant.

Description :

La surface habitable de cette demeure est de 270m2 et se distribue comme suit :

Rez : 1 appartement avec 1 magnifique cuisine voûtée style XVI siècle entièrement équipée avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin d’environ 200m2, 1 chambre, 1 grande salle de bains avec une baignoire d’angle, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 petite cave.

1er étage : 1 appartement avec 2 chambres dont une en alcôve, 1 séjour et salle à manger, 1 salle de bains avec une baignoire, 1 cuisine équipée et fermée, attenant à cet appartement il y a une chambre individuelle avec une entrée séparée.

2ème étage : 1 appartement avec une entrée privée, comprenant 1 chambre, 1 grand séjour, 1 cuisine équipée et fermée, 1 salle de bains avec une baignoire, un accès aux combles.

Combles : Peuvent être aménagées, surface à exploiter.

Rural : 1 écurie, 1 sellerie, cet espace offre un énorme potentiel pour la création d’appartements ou d’un magnifique loft.
Annexe : 1 grand parc avec carré de sable et 1 abri pour stabulation libre, boxes à chevaux, peut également être modifié pour agrandir la maison.

Chauffage au gaz - au sol pour le rez, pour les autres appartements, chauffage électrique et par radiateurs.

Propriété classée date du XVI siècle, elle a été rénovée en 2002.

Parcelle de 1500m2 en zone constructible
Plusieurs places de parc devant la propriété.

Magnifique villa à Arbaz

La conception de cette maison sise sur un terrain de 826m2 est réalisée dans le but d’allier l’esthétisme, le pratique, la fonctionnalité, la luminosité et le confort.

Construite en demi- niveaux, le garage muni de portes électriques accède directement à l’appartement et communique sur un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse entièrement abritée. Une magnifique cheminée de forme circulaire en marbre noir orne cet espace. La cuisine ouverte et entièrement équipée munie d’un îlot central s’ouvre sur le jardin.
La mezzanine mansardée de 30m2 est aménagée en un spacieux et lumineux bureau surplombant le salon.
La suite parentale dispose d’une salle de bains et d’armoires encastrées.

L’étage inférieur est distribué en 3 chambres disposant également d’armoires encastrées, une salle de bains complète et 2 wc indépendants. Cet étage s’ouvre sur la pelouse

La construction est très récente et en parfait état. Elle offre des matériaux de haute qualité.

Orientée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant cette villa de 200 m2 dispose d’une vue exceptionnelle et panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes. Proche du centre et de toutes les commodités, l’ensoleillement est parfait tout au long de l’année.

La localité d’Arbaz est située sur la rive droite du Rhône, à 15 minutes de Sion, 10 d’Anzère et 20 de Crans-Montana.

Distribution des espaces :

Rez supérieur :

Entrée principale, petit vestiaire avec armoire et penderie, petit local de rangement fermé, escaliers menant aux demi-niveaux, grande mezzanine, séjour, salle à manger, cuisine, chambre parents avec salle de bains, terrasse.

Rez inférieur :

Corridor desservant les 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, 2 WC indépendants, buanderie, local technique, grande cave, réduit, cellier.

Cette villa offre également les commodités suivantes :
Garage pour 2 véhicules avec 1 espace de rangement, places de parking extérieures, pelouse, barbecue.

Aspirateur centralisé, stores électriques.

Chauffage : PAC air eau, au sol.

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